기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡동현진에버빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로179번길 47

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,956원 의정부시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 135세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2006.06.29 (20년차)
관리비부과면적
13,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
135대
CCTV
49대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48079904
신곡동현진에버빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,101원 585.4 7,843,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,486원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 549.0 7,355,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.3 218,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 38,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.5 207,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,583원 600.3 8,043,757
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,544원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 116.3 1,558,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,911원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 432.4 5,793,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,370원 높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.8 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.9 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 147,367
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,962원 130.6 1,749,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,147원 높음 145% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 92.2 1,234,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,815원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 38.4 515,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,912원 1,429.8 19,158,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,157원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 112.4 1,506,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,372원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 930.7 12,470,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,186원 비교 자료 없음 82.5 1,105,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,419원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 215.8 2,891,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 111,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,815원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.4 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,953원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.8 398,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,844원 210.0 2,813,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,844원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 210.0 2,813,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,402원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 15% 2,956 39,609,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,328,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,644만 25.09
  2. 3,211만 25.10
  3. 3,258만 25.11
  4. 3,470만 25.12
  5. 3,483만 26.01
  6. 3,519만 26.02
  7. 3,280만 26.03
  8. 3,390만 26.04
  9. 3,265만 26.05
  10. 3,321만 26.06
  11. 3,378만 26.07
  12. 3,961만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,667,881원
2026년 8월
39,609,281원

세대당 ▲ +6,973원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,112만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 14,264원
월 부과액의 5년 8개월 월 2,813,890원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법