기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 신곡동
신곡동현진에버빌 관리비 명세서
경기도 의정부시 시민로179번길 47
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,589원 의정부시 대비 ▲높음 7%
- 135세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 135세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 2006.06.29 (20년차)
- 관리비부과면적
- 13,399㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)현진
- 주차
- 135대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,874원 |
합계의 22%
|
573.0 | 7,678,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,493원 | ▲높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 | 528.9 | 7,086,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,174원 | ▲높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 21.9 | 293,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 276원 | ▼낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.8 | 37,320 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 214원 | ▲높음 124% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 2.2 | 28,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 644원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 87,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,072원 | ▼낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 10.8 | 144,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,140원 |
합계의 23%
|
585.8 | 7,848,927 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,287원 | ▼낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 | 113.7 | 1,523,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,725원 | ▲높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 | 420.4 | 5,632,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,370원 | ▲높음 119% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 13.8 | 185,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,667원 | ▲높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 26.9 | 360,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,092원 | ▲높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 11.0 | 147,367 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,975원 |
합계의 5%
|
130.7 | 1,751,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,160원 | ▲높음 107% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 | 92.3 | 1,236,580 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,815원 | ▲높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 38.4 | 515,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 109,165원 |
합계의 42%
|
1,099.9 | 14,737,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,741원 | ▲높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 | 178.8 | 2,395,090 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,678원 | ▲높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 | 561.0 | 7,516,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,130원 | ▲높음 736374% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 71.8 | 962,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,674원 | ▼낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 | 198.2 | 2,656,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,185원 | ▼낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 22.0 | 295,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 868원 | ▼낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 8.7 | 117,180 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,815원 | ▲높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 28.4 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,073원 | ▲높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 31.0 | 414,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,850원 |
합계의 8%
|
200.0 | 2,679,740 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,850원 | ▼낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 | 200.0 | 2,679,740 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,004원 | 중앙값 2,421원/㎡ ▲높음 7% | 2,589 | 34,695,577 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,002,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,470만 25.01
- 3,445만 25.02
- 3,282만 25.03
- 3,290만 25.04
- 3,205만 25.05
- 3,253만 25.06
- 3,368만 25.07
- 3,867만 25.08
- 3,644만 25.09
- 3,211만 25.10
- 3,258만 25.11
- 3,470만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,401만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 12,240원
월 부과액의
5년 1개월
월 2,679,740원 부과 · 0원 사용
적립률
4.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비
▲높음 41%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법