기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡동현진에버빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로179번길 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,720원 의정부시 대비 높음 15%
  • 135세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2006.06.29 (20년차)
관리비부과면적
13,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
135대
CCTV
49대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48079904
신곡동현진에버빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,015원 574.5 7,697,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,493원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 528.9 7,086,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,991원 높음 183% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 30.1 403,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 37,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 489원 비교 자료 없음 4.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.7 103,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,990원 584.3 7,828,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,136원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 112.2 1,503,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,725원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 420.4 5,632,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,370원 높음 112% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.8 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.9 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.0 147,367
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,470원 105.5 1,413,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,819원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 68.7 920,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,652원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 36.8 493,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,619원 1,255.6 16,823,589
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,435원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 95.1 1,273,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,069원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 826.9 11,079,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,432원 비교 자료 없음 44.7 598,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,766원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 199.1 2,668,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 111,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,815원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.4 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,073원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.0 414,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,850원 200.0 2,679,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,850원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 200.0 2,679,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,944원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 15% 2,720 36,442,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,100,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,470만 25.01
  2. 3,445만 25.02
  3. 3,282만 25.03
  4. 3,290만 25.04
  5. 3,205만 25.05
  6. 3,253만 25.06
  7. 3,368만 25.07
  8. 3,867만 25.08
  9. 3,644만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,596만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,640원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,679,740원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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