기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡동현진에버빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로179번길 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,392원 의정부시 대비 높음 9%
  • 135세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2006.06.29 (20년차)
관리비부과면적
13,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
135대
CCTV
49대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48079904
신곡동현진에버빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,322원 557.4 7,468,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,444원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 528.4 7,079,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,690원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.0 228,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 40,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.0 120,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,699원 581.3 7,789,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,213원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 113.0 1,513,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,725원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 420.4 5,632,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.1 135,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.9 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.0 147,367
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,890원 129.9 1,740,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,238원 높음 142% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 93.1 1,247,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,652원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.8 493,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,638원 923.3 12,371,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,910원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 109.9 1,472,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,084원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 454.2 6,086,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,477원 높음 188598% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 45.1 604,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,545원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 207.0 2,773,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.0 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 106,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,815원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.4 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,838원 높음 122% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.7 653,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,850원 200.0 2,679,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,850원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 200.0 2,679,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,399원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 9% 2,392 32,048,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 969,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,470만 25.01
  2. 3,445만 25.02
  3. 3,282만 25.03
  4. 3,290만 25.04
  5. 3,205만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,256만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,640원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,679,740원 부과 · 4,588,389원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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