기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부송산3 관리비 명세서

경기도 의정부시 효자로 38

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,153원 의정부시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 390세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.08.04 (23년차)
관리비부과면적
20,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성
주차
353대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090315
의정부송산3 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,700원 977.5 20,163,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,271원 높음 126% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 931.5 19,215,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.3 398,784
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.2 106,883
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 2.1 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 33,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.7 364,913
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,607원 824.4 17,006,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,225원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 212.2 4,377,833
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,845원 높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 583.2 12,029,483
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,624원 49.6 1,023,489
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,115원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 21.1 434,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,435원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.1 559,493
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 75원 비교 자료 없음 1.4 29,286
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,853원 1,301.7 26,852,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,396원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 120.9 2,494,582
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,515원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 728.2 15,020,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,488원 비교 자료 없음 47.0 970,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,448원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 348.8 7,194,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 38.3 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.5 382,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,784원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 23% 3,153 65,045,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,004만 25.09
  2. 5,780만 25.10
  3. 5,717만 25.11
  4. 5,707만 25.12
  5. 6,462만 26.01
  6. 5,898만 26.02
  7. 6,024만 26.03
  8. 5,837만 26.04
  9. 6,087만 26.05
  10. 5,950만 26.06
  11. 6,578만 26.07
  12. 6,505만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
64,620,752원
2026년 8월
65,045,949원

세대당 ▲ +1,090원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,794만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원이하),수의계약(별표2 6호) 주식회사 테스 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.20 2026년 수목방제(수목소독) 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)좋은서비스 330,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.20 남양주가운1외 13개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 7호 (2회 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 3,820,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.29 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)태인리사이클링 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 폐의류 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)태인리사이클링 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.21 2025년 수목방제(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) (주)좋은서비스 650,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.03.25 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · LH 임대주택 표준관리규약 제56조제3항제6호 MG새마을금고 하우투인슈(주) 3,221,000원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.02.27 포커스미디어코리아 승강기 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 포커스미디어코리아 주식회사 1,684,800원 24.11.16 ~ 25.11.15
2025.01.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적평가 (주)쉰들러 엘리베이터 10,080,000원 25.01.26 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법