기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부송산3 관리비 명세서

경기도 의정부시 효자로 38

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,860원 의정부시 대비 높음 29%
  • 390세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.08.04 (23년차)
관리비부과면적
20,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성
주차
353대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090315
의정부송산3 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,623원 994.9 20,523,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,993원 높음 136% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 945.2 19,497,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 116% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.8 470,501
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.2 107,623
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 2.1 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 297% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.9 349,173
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,048원 813.9 16,788,561
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,021원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 208.4 4,298,329
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,419원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 575.1 11,863,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,685원 50.8 1,047,201
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,163원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 22.0 453,533
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,415원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.8 552,001
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 107원 비교 자료 없음 2.0 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,926원 1,000.6 20,641,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,874원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 130.0 2,680,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,307원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 459.6 9,479,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 776원 높음 11018% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 14.7 302,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,803원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 336.6 6,943,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.5 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 높음 131% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.4 419,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,282원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 29% 2,860 59,000,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,563만 25.01
  2. 5,845만 25.02
  3. 6,076만 25.03
  4. 5,900만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 47억 5,327만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원이하),수의계약(별표2 6호) 주식회사 테스 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.20 2026년 수목방제(수목소독) 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)좋은서비스 330,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.20 남양주가운1외 13개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 7호 (2회 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 3,820,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 남양주가운1 외 13개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고 득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,676,295원 –
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰 공고(남양주가운1단지 외 13개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,621,651,740원 –
2025.11.11 2026년 청소용역 입찰 공고(남양주가운1단지 외 12개단지)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,019,996,640원 –
2025.10.29 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)태인리사이클링 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 폐의류 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)태인리사이클링 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.21 2025년 수목방제(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) (주)좋은서비스 650,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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