기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부송산3 관리비 명세서

경기도 의정부시 효자로 38

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,771원 의정부시 대비 높음 22%
  • 390세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.08.04 (23년차)
관리비부과면적
20,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성
주차
353대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090315
의정부송산3 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,879원 980.8 20,232,917
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,723원 높음 136% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 940.1 19,392,002
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 170% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.0 597,923
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 116% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.9 121,434
A04 피복비 직원 근무복 111원 높음 152% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -56원 비교 자료 없음 -1.1 -21,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.8 99,974
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,220원 722.6 14,905,787
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,528원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 199.0 4,105,965
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,409원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 499.3 10,299,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 98원 낮음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.9 38,332
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,573원 48.6 1,003,523
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,089원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 20.6 424,563
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 27.7 570,627
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 21원 비교 자료 없음 0.4 8,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,914원 1,019.3 21,026,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,174원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 154.5 3,187,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,608원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 484.1 9,987,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,874원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 319.0 6,580,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.0 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 108% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.6 465,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,586원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 22% 2,771 57,168,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 322,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,563만 25.01
  2. 5,845만 25.02
  3. 6,076만 25.03
  4. 5,900만 25.04
  5. 5,888만 25.05
  6. 6,132만 25.06
  7. 6,778만 25.07
  8. 6,462만 25.08
  9. 6,004만 25.09
  10. 5,780만 25.10
  11. 5,717만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 47억 5,327만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원이하),수의계약(별표2 6호) 주식회사 테스 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.20 2026년 수목방제(수목소독) 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)좋은서비스 330,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.20 남양주가운1외 13개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 7호 (2회 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 3,820,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 남양주가운1 외 13개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고 득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,676,295원 –
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰 공고(남양주가운1단지 외 13개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,621,651,740원 –
2025.11.11 2026년 청소용역 입찰 공고(남양주가운1단지 외 12개단지)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,019,996,640원 –
2025.10.29 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)태인리사이클링 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 폐의류 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)태인리사이클링 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.21 2025년 수목방제(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) (주)좋은서비스 650,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법