기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부송산3 관리비 명세서

경기도 의정부시 효자로 38

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,286원 의정부시 대비 높음 31%
  • 390세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.08.04 (23년차)
관리비부과면적
20,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성
주차
353대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090315
의정부송산3 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,888원 999.9 20,626,177
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,618원 높음 134% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 938.1 19,351,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,686원 높음 195% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 31.9 657,603
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 109% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.4 110,494
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 2.1 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 2.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.8 408,554
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,889원 810.9 16,726,771
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,021원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 208.4 4,298,331
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,260원 높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 572.1 11,801,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,643원 50.0 1,030,583
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,159원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 21.9 452,023
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,462원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.6 570,227
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 21원 비교 자료 없음 0.4 8,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,384원 1,425.2 29,399,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,307원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 119.2 2,459,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,267원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 612.7원 대비 855.8 17,654,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,781원 비교 자료 없음 33.7 694,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,524원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.3원 대비 350.2 7,224,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.4 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 높음 164% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.9 554,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,803원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 31% 3,286 67,783,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,820,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,563만 25.01
  2. 5,845만 25.02
  3. 6,076만 25.03
  4. 5,900만 25.04
  5. 5,888만 25.05
  6. 6,132만 25.06
  7. 6,778만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,794만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원이하),수의계약(별표2 6호) 주식회사 테스 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.20 2026년 수목방제(수목소독) 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)좋은서비스 330,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.20 남양주가운1외 13개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 7호 (2회 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 3,820,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.29 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)태인리사이클링 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 폐의류 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)태인리사이클링 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.21 2025년 수목방제(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) (주)좋은서비스 650,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.03.25 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · LH 임대주택 표준관리규약 제56조제3항제6호 MG새마을금고 하우투인슈(주) 3,221,000원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.02.27 포커스미디어코리아 승강기 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 포커스미디어코리아 주식회사 1,684,800원 24.11.16 ~ 25.11.15
2025.01.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적평가 (주)쉰들러 엘리베이터 10,080,000원 25.01.26 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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