기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부송산3 관리비 명세서

경기도 의정부시 효자로 38

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,133원 의정부시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 390세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.08.04 (23년차)
관리비부과면적
20,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성
주차
353대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090315
의정부송산3 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,961원 1,001.3 20,654,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,043원 높음 127% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 946.1 19,516,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,684원 높음 206% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 31.8 656,621
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.0 103,763
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 2.1 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 425% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 33,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.6 301,313
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,246원 836.5 17,255,757
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,307원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 213.8 4,409,777
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,401원 높음 102% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 593.7 12,246,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,656원 50.2 1,035,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,118원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 21.1 435,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,474원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.9 575,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 1.2 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,842원 1,244.8 25,678,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,174원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 249.1 5,137,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,807원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 563.5 11,624,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,646원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 371.4 7,661,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.0 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 높음 132% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.7 448,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,705원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 26% 3,133 64,624,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,845만 25.02
  2. 6,076만 25.03
  3. 5,900만 25.04
  4. 5,888만 25.05
  5. 6,132만 25.06
  6. 6,778만 25.07
  7. 6,462만 25.08
  8. 6,004만 25.09
  9. 5,780만 25.10
  10. 5,717만 25.11
  11. 5,707만 25.12
  12. 6,462만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,632,136원
2026년 1월
64,624,937원

세대당 ▼ -2,582원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,794만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원이하),수의계약(별표2 6호) 주식회사 테스 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.20 2026년 수목방제(수목소독) 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)좋은서비스 330,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.20 남양주가운1외 13개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 7호 (2회 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 3,820,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.29 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)태인리사이클링 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 폐의류 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)태인리사이클링 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.21 2025년 수목방제(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) (주)좋은서비스 650,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.03.25 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · LH 임대주택 표준관리규약 제56조제3항제6호 MG새마을금고 하우투인슈(주) 3,221,000원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.02.27 포커스미디어코리아 승강기 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 포커스미디어코리아 주식회사 1,684,800원 24.11.16 ~ 25.11.15
2025.01.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적평가 (주)쉰들러 엘리베이터 10,080,000원 25.01.26 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법