전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
신가2차중흥아파트
전남광주통합특별시 광산구 목련로382번길 79
세대당 평균 월 관리비
194,507원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 110번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 514세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1998.03 (28년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 467대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 42,493㎡
- 전용면적 합계
- 33,655㎡
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 세종종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 34,437원 단지 총액 1,770만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 35,962원 단지 총액 1,848만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,304원 단지 총액 67만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 97,797원 단지 총액 5,027만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 25,008원 단지 총액 1,285만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 99,552,110원 · 세대당 193,681
- 2025년 10월 87,963,388원 · 세대당 171,134
- 2025년 11월 84,963,220원 · 세대당 165,298
- 2025년 12월 84,762,080원 · 세대당 164,906
- 2026년 1월 88,249,082원 · 세대당 171,690
- 2026년 2월 87,488,930원 · 세대당 170,211
- 2026년 3월 86,494,660원 · 세대당 168,277
- 2026년 4월 88,015,370원 · 세대당 171,236
- 2026년 5월 87,009,530원 · 세대당 169,279
- 2026년 6월 86,004,202원 · 세대당 167,323
- 2026년 7월 85,797,670원 · 세대당 166,921
- 2026년 8월 99,976,440원 · 세대당 194,506
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +10,044원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 9,598만원
- 월 부과액12,854,000원
- 월 사용액2,497,000원
- ㎡당 적립금6,965원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비-22%
이 단지가 맺은 계약
전체 5건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.08.20 1,210,000원
2023년도 외부회계감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.06.08 1,230,000원
외부회계감사 계약
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.07.14 1,200,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.05.26 5,360,000원
소방시설 보수공사
주안이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.07.08 1,200,000원
2020년도 외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
87세대 177,437원 -
18평
전용 60.0㎡
279세대 178,090원 -
22평
전용 71.3㎡
60세대 211,926원 -
26평
전용 84.7㎡
88세대 251,495원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.