전남광주통합특별시 화순군2026년 8월 부과분
유창3차아파트관리소
전남광주통합특별시 화순군 광덕로 145
세대당 평균 월 관리비
131,764원
- 화순군 ㎡당 중앙값
- 1,856원
- 화순군 세대당 중앙값
- 138,142원
화순군 17곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화순군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1995.08 (31년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 99대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 14,554㎡
- 전용면적 합계
- 11,497㎡
- 시공사
- 주)유창건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화순군 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화순군 중앙값
일반관리비 25,091원 단지 총액 482만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,388원 단지 총액 1,025만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 3,045원 단지 총액 58만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 32,240원 단지 총액 619만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 18,000원 단지 총액 346만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 24,815,540원 · 세대당 129,247
- 2025년 10월 24,341,190원 · 세대당 126,777
- 2025년 11월 24,977,321원 · 세대당 130,090
- 2025년 12월 24,848,840원 · 세대당 129,421
- 2026년 1월 24,992,220원 · 세대당 130,167
- 2026년 2월 28,952,815원 · 세대당 150,795
- 2026년 3월 24,785,533원 · 세대당 129,091
- 2026년 4월 24,696,440원 · 세대당 128,627
- 2026년 5월 25,010,130원 · 세대당 130,261
- 2026년 6월 24,917,510원 · 세대당 129,778
- 2026년 7월 24,952,519원 · 세대당 129,961
- 2026년 8월 25,298,600원 · 세대당 131,763
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -346원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,832만원
- 월 부과액3,456,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금18,437원
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,784원 대비+219%
이 단지가 맺은 계약
전체 10건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2022.07.15 1,890,000원
승강기 교체공사에 따른 철거자재 매각 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2022.04.13 138,000,000원
승강기교체공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2021.12.01 2,490,000원
승강기 교체공사에 따른 철거자재 매각 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2021.09.09 126,900,000원
승강기교체공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2019.08.26 109,200,000원
옥상방수, 건물 균열보수 및 재 도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 5건 더 보기
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2018.09.10 4,300,000원
옥상 방화문 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2017.09.22 4,412,100원
사다리교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2017.08.14 11,290,000원
CCTV 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2014.10.22 14,256,000원
CCTV 설치 및 정비
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2014.07.30 3,520,000원
도시가스 매몰밸브 교체공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주전남광주 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
192세대 131,764원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.