전남광주통합특별시 화순군2026년 8월 부과분
화순오성2차아파트
전남광주통합특별시 화순군 오성로 468
세대당 평균 월 관리비
135,729원
- 화순군 ㎡당 중앙값
- 1,856원
- 화순군 세대당 중앙값
- 138,142원
화순군 17곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 69%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화순군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1998.10 (28년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 156대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 21,362㎡
- 전용면적 합계
- 15,856㎡
- 시공사
- 오성산업
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화순군 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화순군 중앙값
일반관리비 24,044원 단지 총액 719만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 30,928원 단지 총액 925만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,596원 단지 총액 137만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 57,189원 단지 총액 1,710만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 18,973원 단지 총액 567만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 37,850,800원 · 세대당 126,591
- 2025년 10월 35,754,430원 · 세대당 119,580
- 2025년 11월 34,587,940원 · 세대당 115,678
- 2025년 12월 35,680,560원 · 세대당 119,332
- 2026년 1월 36,416,820원 · 세대당 121,795
- 2026년 2월 37,775,540원 · 세대당 126,339
- 2026년 3월 35,501,630원 · 세대당 118,734
- 2026년 4월 35,099,190원 · 세대당 117,388
- 2026년 5월 35,226,060원 · 세대당 117,812
- 2026년 6월 35,086,180원 · 세대당 117,345
- 2026년 7월 37,066,270원 · 세대당 123,967
- 2026년 8월 40,583,110원 · 세대당 135,729
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +9,930원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,226만원
- 월 부과액5,672,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,958원
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,784원 대비+193%
이 단지가 맺은 계약
전체 11건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2020.02.19 998,000원
외부회감사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2018.12.13 7,040,000원
소방정밀 검사 결과 지적사항 보수공사
(주)두일이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.06.26 11,300,000원
아스콘보수및 차선도색 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2017.05.04 1,000,000원
외부회계감사업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2016.08.03 3,804,000원
소방시설보수공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 6건 더 보기
-
2016.02.11 4,600,000원
소방시설 보수공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2015.11.26 13,019,100원
지하주차장 LED전등 설치공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2015.05.27 2,390,000원
승강기 비상통화장치 및 비상조명장치 설치공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2015.01.08 10원
지하주차장 방수공사를 위한 상세 설계서 및 도면 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2014.10.22 10,454,546원
폐기물 보관시설공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2014.08.21 3,720,000원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주전남광주 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 42.8㎡
119세대 109,419원 -
18평
전용 59.8㎡
180세대 153,136원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.