기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 계소리
화순오성2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 오성로 468
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,586원 화순군 대비 ▼낮음 3%
- 299세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.10.27 (28년차)
- 관리비부과면적
- 21,362㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 오성산업
- 주차
- 156대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,148원 |
합계의 20%
|
310.0 | 6,622,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,703원 | ▼낮음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 | 289.8 | 6,190,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 801원 | ▲높음 64% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 11.2 | 239,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▲높음 40% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.8 | 38,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 514원 | ▼낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.2 | 153,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,955원 |
합계의 26%
|
405.3 | 8,657,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,686원 | ▼낮음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 93.6 | 1,999,190 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,035원 | ▲높음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 | 266.4 | 5,691,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 502원 | ▲높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.0 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,732원 | ▲높음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 38.2 | 816,890 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,435원 |
합계의 3%
|
48.1 | 1,027,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,910원 | ▲높음 61% 화순군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 26.7 | 571,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,526원 | ▲높음 67% 화순군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 21.4 | 456,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,783원 |
합계의 35%
|
556.8 | 11,895,000 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 3원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 950 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,013원 | ▼낮음 82% 화순군 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 | 14.2 | 302,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,233원 | ▲높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 | 325.2 | 6,946,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 689원 | ▲높음 901% 화순군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 9.6 | 206,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,788원 | ▼낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 | 151.0 | 3,225,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,781원 | ▲높음 14% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 24.9 | 532,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 972원 | ▲높음 267% 화순군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 13.6 | 290,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 846원 | ▼낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 11.8 | 252,980 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 457원 | ▼낮음 51% 화순군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 6.4 | 136,540 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,973원 |
합계의 17%
|
265.6 | 5,672,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,973원 | ▲높음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 | 265.6 | 5,672,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 113,293원 | 중앙값 1,639원/㎡ ▼낮음 3% | 1,586 | 33,874,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 347,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,325만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 13,260원
월 부과액의
4년 2개월
월 5,672,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,337원 대비
▲높음 148%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.02.19 | 외부회감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 998,000원 | – |
| 2018.12.13 | 소방정밀 검사 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 | (주)두일이엔씨 | 7,040,000원 | 18.12.10 ~ 18.12.30 |
| 2018.06.26 | 아스콘보수및 차선도색 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,300,000원 | 18.07.02 ~ 18.07.30 |
| 2017.05.04 | 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
| 2016.08.03 | 소방시설보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,804,000원 | 16.08.08 ~ 16.08.10 |
| 2016.02.11 | 소방시설 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,600,000원 | 16.02.17 ~ 16.03.12 |
| 2015.11.26 | 지하주차장 LED전등 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사후 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,019,100원 | 15.11.27 ~ 15.12.03 |
| 2015.05.27 | 승강기 비상통화장치 및 비상조명장치 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,390,000원 | 15.06.03 ~ 15.06.25 |
| 2015.01.08 | 지하주차장 방수공사를 위한 상세 설계서 및 도면 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 결과 최저가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10원 | 15.01.09 ~ 15.01.20 |
| 2014.10.22 | 폐기물 보관시설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,454,546원 | 14.10.23 ~ 14.11.20 |
| 2014.08.21 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,720,000원 | 14.09.01 ~ 15.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법