기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 계소리

화순오성2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 오성로 468

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,772원 화순군 대비 낮음 3%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.10.27 (28년차)
관리비부과면적
21,362㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
오성산업
주차
156대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51980205
화순오성2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,018원 308.2 6,583,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,921원 낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 278.8 5,956,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 221% 화순군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 21.5 459,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 108% 화순군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.5 75,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 55% 화순군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 92,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,194원 394.6 8,429,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,747원 낮음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 94.4 2,017,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,246원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 255.4 5,455,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,732원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 38.2 816,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,097원 57.3 1,224,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,081원 높음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.1 622,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,016원 높음 46% 화순군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.2 602,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,311원 746.2 15,939,910
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 236원 낮음 96% 화순군 중앙값 ㎡당 91.6원 대비 3.3 70,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,277원 낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 507.8 10,846,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,085원 높음 80828% 화순군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.2 324,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,984원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 167.7 3,583,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,773원 높음 14% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.8 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 98,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.5 352,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 445원 낮음 56% 화순군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.2 132,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,973원 265.6 5,672,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,973원 높음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 265.6 5,672,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,591원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 3% 1,772 37,850,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,011,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,631만 25.01
  2. 3,613만 25.02
  3. 3,374만 25.03
  4. 3,291만 25.04
  5. 3,387만 25.05
  6. 3,366만 25.06
  7. 3,656만 25.07
  8. 3,761만 25.08
  9. 3,785만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,566만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 13,841원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,672,800원 부과 · 13,532,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,658원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2020.02.19 외부회감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 998,000원 –
2018.12.13 소방정밀 검사 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 (주)두일이엔씨 7,040,000원 18.12.10 ~ 18.12.30
2018.06.26 아스콘보수및 차선도색 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 경쟁입찰 낙찰 11,300,000원 18.07.02 ~ 18.07.30
2017.05.04 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰선정 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2016.08.03 소방시설보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,804,000원 16.08.08 ~ 16.08.10
2016.02.11 소방시설 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 16.02.17 ~ 16.03.12
2015.11.26 지하주차장 LED전등 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,019,100원 15.11.27 ~ 15.12.03
2015.05.27 승강기 비상통화장치 및 비상조명장치 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,390,000원 15.06.03 ~ 15.06.25
2015.01.08 지하주차장 방수공사를 위한 상세 설계서 및 도면 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 결과 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10원 15.01.09 ~ 15.01.20
2014.10.22 폐기물 보관시설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,454,546원 14.10.23 ~ 14.11.20
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법