기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 계소리

화순오성2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 오성로 468

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,700원 화순군 대비 0%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.10.27 (28년차)
관리비부과면적
21,362㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
오성산업
주차
156대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51980205
화순오성2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,894원 348.4 7,443,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,533원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 329.4 7,036,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 높음 74% 화순군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.6 269,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 30,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 51% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 195원 낮음 60% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.7 58,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,049원 406.6 8,685,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,007원 낮음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 98.1 2,095,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,186원 높음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 268.5 5,736,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 123원 낮음 65% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.7 36,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,732원 높음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 38.2 816,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,381원 47.3 1,011,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,910원 높음 30% 화순군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.7 571,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,472원 높음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.6 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,143원 631.9 13,497,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 295원 비교 자료 없음 4.1 88,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,024원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 56.3 1,203,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,030원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 364.3 7,782,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,120원 높음 412% 화순군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 15.7 334,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,609원 낮음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 134.5 2,873,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 높음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.2 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 높음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.4 201,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,137원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.9 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 457원 낮음 56% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.4 136,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,973원 265.6 5,672,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,973원 높음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 265.6 5,672,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,440원 중앙값 1,704원/㎡ 0% 1,700 36,310,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,631만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,756만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 12,057원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,672,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,690원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.13 소방정밀 검사 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 (주)두일이엔씨 7,040,000원 18.12.10 ~ 18.12.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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