기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 계소리

화순오성2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 오성로 468

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,643원 화순군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.10.27 (28년차)
관리비부과면적
21,362㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
오성산업
주차
156대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51980205
화순오성2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,458원 314.3 6,714,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,389원 낮음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 285.4 6,096,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,388원 높음 173% 화순군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 19.4 414,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 높음 44% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 36,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 166,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,054원 420.7 8,986,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,194원 낮음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 100.7 2,150,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,327원 높음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 270.5 5,778,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 높음 47% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,065원 높음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 42.9 916,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,802원 67.2 1,435,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,010원 높음 76% 화순군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.1 601,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,792원 높음 188% 화순군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 39.1 834,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,102원 575.3 12,289,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,380원 낮음 48% 화순군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 47.3 1,010,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,030원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 322.3 6,885,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 비교 자료 없음 2.2 46,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,269원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 143.7 3,070,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,706원 높음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 135% 화순군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.9 190,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,112원 높음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.6 332,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 810원 낮음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.3 242,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,973원 265.6 5,672,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,973원 높음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 265.6 5,672,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,389원 중앙값 1,685원/㎡ 낮음 3% 1,643 35,099,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 489,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,387만 25.05
  2. 3,366만 25.06
  3. 3,656만 25.07
  4. 3,761만 25.08
  5. 3,785만 25.09
  6. 3,575만 25.10
  7. 3,459만 25.11
  8. 3,568만 25.12
  9. 3,642만 26.01
  10. 3,778만 26.02
  11. 3,550만 26.03
  12. 3,510만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,908,500원
2026년 4월
35,099,190원

세대당 ▲ +7,326원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,795만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 15,820원
월 부과액의 5년 월 5,672,800원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,603원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.13 소방정밀 검사 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 (주)두일이엔씨 7,040,000원 18.12.10 ~ 18.12.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법