기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 계소리
화순오성2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 오성로 468
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,768원 화순군 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 299세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.10.27 (28년차)
- 관리비부과면적
- 21,362㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 오성산업
- 주차
- 156대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,733원 |
합계의 20%
|
346.2 | 7,395,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,755원 | ▼낮음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 | 318.5 | 6,803,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,294원 | ▲높음 161% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 18.1 | 387,020 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▲높음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.8 | 38,750 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 361원 | ▲높음 92% 화순군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 5.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 193원 | ▼낮음 54% 화순군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 2.7 | 57,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,860원 |
합계의 25%
|
445.9 | 9,526,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,796원 | ▼낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 | 109.1 | 2,330,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,531원 | ▲높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 | 287.4 | 6,138,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 468원 | ▲높음 146% 화순군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 6.6 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,065원 | ▲높음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 | 42.9 | 916,520 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,241원 |
합계의 3%
|
59.4 | 1,267,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,910원 | ▲높음 146% 화순군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 26.7 | 571,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,331원 | ▲높음 130% 화순군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 32.6 | 696,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,534원 |
합계의 37%
|
651.3 | 13,913,570 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 3원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 950 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,323원 | ▼낮음 52% 화순군 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 | 46.5 | 993,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,913원 | ▲높음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 | 390.7 | 8,346,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 433원 | ▲높음 368% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 6.1 | 129,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,964원 | ▼낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 | 153.5 | 3,278,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,789원 | ▲높음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 25.0 | 535,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 353원 | ▲높음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.9 | 105,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 945원 | 0% 화순군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 13.2 | 282,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 810원 | ▼낮음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 11.3 | 242,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,973원 |
합계의 15%
|
265.6 | 5,672,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,973원 | ▲높음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 265.6 | 5,672,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,340원 | 중앙값 1,768원/㎡ 0% | 1,768 | 37,775,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 410,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,374만 25.03
- 3,291만 25.04
- 3,387만 25.05
- 3,366만 25.06
- 3,656만 25.07
- 3,761만 25.08
- 3,785만 25.09
- 3,575만 25.10
- 3,459만 25.11
- 3,568만 25.12
- 3,642만 26.01
- 3,778만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 36,125,450원
- 2026년 2월
- 37,775,540원
세대당 ▲ +5,518원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,443만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
109만원
㎡당 15,187원
월 부과액의
4년 9개월
월 5,672,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,033원 대비
▲높음 152%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2018.12.13 | 소방정밀 검사 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 | (주)두일이엔씨 | 7,040,000원 | 18.12.10 ~ 18.12.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법