전남광주통합특별시 구례군2026년 8월 부과분
구례산이고운
전남광주통합특별시 구례군 수달생태로 25-5
세대당 평균 월 관리비
250,845원
- 구례군 ㎡당 중앙값
- 2,176원
- 구례군 세대당 중앙값
- 196,307원
구례군 4곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구례군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 172세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2014.10 (12년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 179대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,505㎡
- 전용면적 합계
- 12,505㎡
- 시공사
- 산이건설(주)
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
구례군 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구례군 중앙값
일반관리비 40,215원 단지 총액 692만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 53,674원 단지 총액 923만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,001원 단지 총액 103만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 128,350원 단지 총액 2,208만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 22,605원 단지 총액 389만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 40,695,730원 · 세대당 236,603
- 2025년 10월 33,827,910원 · 세대당 196,673
- 2025년 11월 32,579,710원 · 세대당 189,416
- 2025년 12월 33,213,910원 · 세대당 193,104
- 2026년 1월 34,732,940원 · 세대당 201,935
- 2026년 2월 34,193,700원 · 세대당 198,800
- 2026년 3월 32,749,910원 · 세대당 190,406
- 2026년 4월 33,190,850원 · 세대당 192,970
- 2026년 5월 32,556,640원 · 세대당 189,282
- 2026년 6월 33,264,360원 · 세대당 193,397
- 2026년 7월 34,421,490원 · 세대당 200,124
- 2026년 8월 43,145,340원 · 세대당 250,845
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +22,151원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 480만원
- 월 부과액3,888,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,380원
구례군 ㎡당 적립금 중앙값 5,540원 대비+51%
이 단지가 맺은 계약
전체 3건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 2,023만원
-
2026.09.01 33,700원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.29 200,000원
CCTV 유지관리 재계약
kt텔레콤 순천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.17 20,000,000원
승강기 메인로프 교체 공사
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주전남광주 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 67.4㎡
120세대 232,469원 -
26평
전용 85.0㎡
52세대 293,225원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.