기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

삼창파크5동6동 관리비 명세서

부산광역시 영도구 절영로 551

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,564원 영도구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 183세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1990.12.07 (36년차)
관리비부과면적
19,061㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼창
주차
130대
CCTV
20대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60680702
삼창파크5동6동 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,143원 347.0 6,614,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,973원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 307.0 5,851,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,798원 높음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.3 329,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 63,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,027원 높음 67% 영도구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.5 370,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,499원 436.8 8,326,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,087원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 144.8 2,760,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,800원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 228.5 4,355,368
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,290원 높음 73% 영도구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 50.8 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,322원 비교 자료 없음 12.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,298원 79.7 1,518,593
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,985원 높음 149% 영도구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 67.1 1,278,234
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 721원 낮음 72% 영도구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 6.9 132,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 592원 비교 자료 없음 5.7 108,359
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,439원 397.8 7,583,297
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,202원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 88.3 1,683,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,779원 비교 자료 없음 17.1 325,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,052원 낮음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 211.7 4,035,560
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,093원 비교 자료 없음 10.5 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,607원 높음 59% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.4 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,794원 높음 64% 영도구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.4 694,277
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,508원 302.5 5,766,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,508원 높음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 302.5 5,766,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,887원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 39% 1,564 29,808,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,442,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,807만 25.09
  2. 2,750만 25.10
  3. 2,827만 25.11
  4. 2,809만 25.12
  5. 2,843만 26.01
  6. 2,816만 26.02
  7. 2,797만 26.03
  8. 2,821만 26.04
  9. 2,800만 26.05
  10. 2,888만 26.06
  11. 2,870만 26.07
  12. 2,981만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
28,892,810원
2026년 8월
29,808,388원

세대당 ▲ +5,003원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,393만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 20,142원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,766,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,532원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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