기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

삼창파크5동6동 관리비 명세서

부산광역시 영도구 절영로 551

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,423원 영도구 대비 낮음 26%
  • 183세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1990.12.07 (36년차)
관리비부과면적
19,061㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼창
주차
130대
CCTV
20대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60680702
삼창파크5동6동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,368원 320.3 6,106,314
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,452원 낮음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 302.0 5,755,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 46% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 59,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 151,114
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,488원 398.3 7,592,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,914원 낮음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 143.2 2,729,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,865원 낮음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 229.1 4,367,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 47% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 13.3 253,825
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,322원 비교 자료 없음 12.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,114원 58.7 1,118,878
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,864원 높음 141% 영도구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 46.7 890,068
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 721원 낮음 69% 영도구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.9 132,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 529원 비교 자료 없음 5.1 96,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,755원 343.3 6,543,193
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,768원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 84.2 1,604,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,182원 비교 자료 없음 20.9 399,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,162원 낮음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 164.8 3,140,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,093원 비교 자료 없음 10.5 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 높음 45% 영도구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.9 226,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 높음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.4 389,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,185원 높음 57% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 30.6 582,893
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,508원 302.5 5,766,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,508원 높음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 302.5 5,766,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,233원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 26% 1,423 27,126,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 988,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,831만 25.01
  2. 2,924만 25.02
  3. 2,713만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,352만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,874원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,766,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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