부산광역시 해운대구2026년 8월 부과분
해운대벽산2차아파트
부산광역시 해운대구 좌동순환로299번길 11
세대당 평균 월 관리비
256,896원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,447원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 256,896원
해운대구 149곳 중 103번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,070세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1996.11 (30년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,152대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 16 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 119,815㎡
- 전용면적 합계
- 93,923㎡
- 시공사
- (주)벽산건설
- 관리업체
- (주)우림종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 40,176원 단지 총액 4,299만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,585원 단지 총액 5,306만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,832원 단지 총액 1,266만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 119,415원 단지 총액 1억 2,777만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
장기수선충당금 35,888원 단지 총액 3,840만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 251,006,761원 · 세대당 234,585
- 2025년 10월 249,320,730원 · 세대당 233,010
- 2025년 11월 284,212,640원 · 세대당 265,619
- 2025년 12월 345,496,048원 · 세대당 322,893
- 2026년 1월 368,466,002원 · 세대당 344,360
- 2026년 2월 336,470,160원 · 세대당 314,458
- 2026년 3월 316,572,710원 · 세대당 295,862
- 2026년 4월 267,207,678원 · 세대당 249,726
- 2026년 5월 253,180,632원 · 세대당 236,617
- 2026년 6월 242,517,696원 · 세대당 226,652
- 2026년 7월 287,956,866원 · 세대당 269,118
- 2026년 8월 274,878,422원 · 세대당 256,895
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +986원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 1,253만원
- 월 부과액38,400,584원
- 월 사용액2,675,200원
- ㎡당 적립금10,120원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비+7%
이 단지가 맺은 계약
전체 210건- 최근 12개월 계약
- 52건
- 최근 12개월 합계
- 15억 2,075만원
-
2026.10.06 2,900,000원
지하주차장 에폭시 도장공사 등 감리용역
(주)이진이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 3,800,000원
배관 누수 탐지 및 1개소 보수 공사
우일누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.28 3,300,000원
외부균열 보수
(주)부경아이앤디
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 1,600,000원
폐목장 잔가지 처리
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.26 0원
전기차충전사업자선정
에버온
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.26 1,100,000원
소방 중계기 구입
만세소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 715,000원
급탕 순환펌프 구입
엠피엠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.21 2,400,000원
중계기 설치 임대
SK텔레콤(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.20 4,800,000원
중계기 설치업체 (수정)
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.10 133,500원
승강기 사고배상 책임보험 가입
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 4,450,000원
콘크리트 탈락 및 균열 보수
희민건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 3,300,000원
교목 전지 및 전정 작업
그루터기조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 2,000,000원
난방 순환펌프 교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.23 432,000원
배수펌프 구입
엠피엠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.15 1,000,000원
세대 내 기가케이블 무상시설 지원 부스 설치
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.23 1,181,500원
소방시설 보수 자재구입
다음전기철물
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.02 2,795,000원
LED전등 구매
다음전기철물
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.02 4,400,000원
cctv녹화기 교체
유니크시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.02 1,100,000원
중계기 구입
만세소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.02 2,740,000원
트렌치 그레이팅 제작
성진개뱔
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 1,512,000원
검침단밀기 임대
(주)지에스비테크놀로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 1,640,000원
외벽크랙 보수
희민건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 14,124,000원
재활용품(헌옷) 수거용역
(주)케이와이무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.11 1,350,000원
외부회계감사 업체선정
김관수회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.11 8,160,000원
관리업무 전산운영
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.23 4,350,000원
차압유량조절밸브 교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.06 1,400,000원
폐잔가지 및 폐기물 처리
동균재생자원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.11 1,620,000원
승강기 부품교체
(주)세한엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.29 3,900,000원
밸브 및 주변부품 교체
효성굿스프링스(엠피엠)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.28 4,972,000원
단지내 교목(높은나무) 전지
그루터기조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
490세대 174,807원 -
26평
전용 85.0㎡
214세대 248,734원 -
31평
전용 101.8㎡
160세대 297,872원 -
41평
전용 134.9㎡
126세대 394,948원 -
50평
전용 164.7㎡
80세대 482,133원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.