기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대벽산2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로299번길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,024원 해운대구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,070세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,070세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1996.11.30 (30년차)
관리비부과면적
119,815㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
1,152대
CCTV
112대
승강기
26대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203033
해운대벽산2차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,124원 322.6 38,652,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,554원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 308.6 36,973,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 711,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 626원 높음 163% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 669,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.5 298,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,800원 435.8 52,215,656
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,234원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 118.2 14,160,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,743원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 292.4 35,035,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,201원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 19.7 2,354,766
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 664,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,962원 71.1 8,519,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,044원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 45.0 5,396,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,919원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.1 3,122,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,878원 874.1 104,729,101
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,084원 비교 자료 없음 161.5 19,350,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 408원 비교 자료 없음 3.6 436,271
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,084원 비교 자료 없음 -161.5 -19,350,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,070원 비교 자료 없음 161.4 19,334,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,724원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 69.0 8,264,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,213원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 341.3 40,887,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -543원 비교 자료 없음 -4.9 -581,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,379원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 208.8 25,015,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.9 2,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.0 1,080,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.5 2,218,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,432원 높음 127% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 48.5 5,812,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,888원 320.5 38,400,584
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,888원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 320.5 38,400,584
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,652원 중앙값 2,122원/㎡ 낮음 5% 2,024 242,517,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,282,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,740만 25.07
  2. 2억 7,382만 25.08
  3. 2억 5,101만 25.09
  4. 2억 4,932만 25.10
  5. 2억 8,421만 25.11
  6. 3억 4,550만 25.12
  7. 3억 6,847만 26.01
  8. 3억 3,647만 26.02
  9. 3억 1,657만 26.03
  10. 2억 6,721만 26.04
  11. 2억 5,318만 26.05
  12. 2억 4,252만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
245,388,587원
2026년 6월
242,517,696원

세대당 ▼ -2,683원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,668만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,570원
월 부과액의 2년 6개월 월 38,400,584원 부과 · 156,590원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,570원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 15억 2,075만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 에폭시 도장공사 등 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 결과 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)이진이엔지 2,900,000원 26.10.06 ~ 27.02.28
2026.10.01 배관 누수 탐지 및 1개소 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 10 에 근거하여 누수로 인한 긴급 공사 로, 회장 결재 후 선조치 후 입.대.의에서 후 추인 우일누수 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.28 외부균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 결과 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)부경아이앤디 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.08.27 폐목장 잔가지 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -6호 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.26 전기차충전사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료로 구형충전기 철거 후 제자리에 동일사 신형 스마트 충전기로 교체 설치 의결 에버온 0원 26.11.10 ~ 31.11.09
2026.08.26 소방 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -6호 입주자대표회의 의결 만세소방 1,100,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.26 급탕 순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -6호 입주자대표회의 의결 엠피엠 715,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.21 중계기 설치 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 4 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 2,400,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.08.20 중계기 설치업체 (수정)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 4,800,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.08.10 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -1호 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 133,500원 26.09.17 ~ 27.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법