기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대벽산2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로299번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,285원 해운대구 대비 낮음 4%
  • 1,070세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,070세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1996.11.30 (30년차)
관리비부과면적
119,815㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
1,152대
CCTV
112대
승강기
26대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203033
해운대벽산2차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,882원 365.1 43,743,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,502원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 326.0 39,056,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,735원 높음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.5 1,856,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,085원 높음 280% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.7 1,161,000
A04 피복비 직원 근무복 321원 비교 자료 없음 2.9 343,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.7 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 1,247,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,361원 431.9 51,746,192
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,037원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 116.4 13,949,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,777원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 283.8 34,000,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,272원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 20.3 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 664,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,735원 78.0 9,346,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,870원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 52.4 6,280,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,866원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.6 3,066,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,170원 1,135.7 136,072,235
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,245원 비교 자료 없음 109.4 13,101,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148원 비교 자료 없음 1.3 158,170
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,245원 비교 자료 없음 -109.4 -13,101,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,230원 비교 자료 없음 109.2 13,086,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,099원 비교 자료 없음 -9.8 -1,176,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,073원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 724.0 86,747,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,244원 높음 8589% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 20.0 2,401,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,147원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 206.7 24,767,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.8 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.3 1,110,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.6 1,144,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,434원 높음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.6 4,744,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 785원 비교 자료 없음 7.0 840,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,761원 274.7 32,913,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,761원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 274.7 32,913,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,909원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 4% 2,285 273,822,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,131,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,505만 25.01
  2. 3억 4,661만 25.02
  3. 3억 1,112만 25.03
  4. 2억 7,093만 25.04
  5. 2억 5,320만 25.05
  6. 2억 4,539만 25.06
  7. 2억 5,740만 25.07
  8. 2억 7,382만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,258만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,532원
월 부과액의 2년 월 32,913,930원 부과 · 63,869,668원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,867원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 15억 2,075만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 에폭시 도장공사 등 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 결과 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)이진이엔지 2,900,000원 26.10.06 ~ 27.02.28
2026.10.01 배관 누수 탐지 및 1개소 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 10 에 근거하여 누수로 인한 긴급 공사 로, 회장 결재 후 선조치 후 입.대.의에서 후 추인 우일누수 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.28 외부균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 결과 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)부경아이앤디 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.08.27 폐목장 잔가지 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -6호 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.26 전기차충전사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료로 구형충전기 철거 후 제자리에 동일사 신형 스마트 충전기로 교체 설치 의결 에버온 0원 26.11.10 ~ 31.11.09
2026.08.26 소방 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -6호 입주자대표회의 의결 만세소방 1,100,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.26 급탕 순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -6호 입주자대표회의 의결 엠피엠 715,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.21 중계기 설치 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 4 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 2,400,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.08.20 중계기 설치업체 (수정)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 4,800,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.08.10 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -1호 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 133,500원 26.09.17 ~ 27.09.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법