기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대벽산2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로299번길 11

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,130원 해운대구 대비 높음 42%
  • 1,070세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,070세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1996.11.30 (30년차)
관리비부과면적
119,815㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
1,152대
CCTV
112대
승강기
26대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203033
해운대벽산2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,570원 380.2 45,550,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,169원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 358.7 42,981,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 1,203,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 647원 높음 159% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 692,020
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.8 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.8 453,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,665원 443.5 53,141,138
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,761원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 122.9 14,724,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,010원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 294.8 35,320,808
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,272원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.3 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 664,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,150원 81.7 9,790,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,284원 높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 56.1 6,723,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,866원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.6 3,066,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,364원 1,950.1 233,649,716
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,422원 비교 자료 없음 361.0 43,251,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,993원 비교 자료 없음 812.6 97,362,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,677원 비교 자료 없음 -345.4 -41,384,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,656원 비교 자료 없음 345.2 41,362,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,776원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 60.5 7,250,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,929원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 410.2 49,143,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,149원 비교 자료 없음 28.1 3,369,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,344원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 199.5 23,907,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.6 2,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.9 1,069,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.2 1,224,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,434원 높음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 39.6 4,744,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 112원 비교 자료 없음 1.0 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,761원 274.7 32,913,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,761원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 274.7 32,913,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,509원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 42% 3,130 375,045,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,693,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,505만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,502만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,302원
월 부과액의 1년 11개월 월 32,913,930원 부과 · 9,613,267원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 15억 2,075만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 에폭시 도장공사 등 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 결과 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)이진이엔지 2,900,000원 26.10.06 ~ 27.02.28
2026.10.01 배관 누수 탐지 및 1개소 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 10 에 근거하여 누수로 인한 긴급 공사 로, 회장 결재 후 선조치 후 입.대.의에서 후 추인 우일누수 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.28 외부균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 결과 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)부경아이앤디 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.08.27 폐목장 잔가지 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -6호 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.26 전기차충전사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료로 구형충전기 철거 후 제자리에 동일사 신형 스마트 충전기로 교체 설치 의결 에버온 0원 26.11.10 ~ 31.11.09
2026.08.26 소방 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -6호 입주자대표회의 의결 만세소방 1,100,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.26 급탕 순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -6호 입주자대표회의 의결 엠피엠 715,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.21 중계기 설치 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 4 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 2,400,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.08.20 중계기 설치업체 (수정)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 4,800,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.08.10 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. -1호 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 133,500원 26.09.17 ~ 27.09.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법