기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금시영아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진사로61번길 29

  • 세대당 3만원
  • ㎡당 663원 부산진구 대비 낮음 74%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 633세대
  • 51년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1975.01.01 (51년차)
관리비부과면적
25,953㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부산시
주차
30대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477403
개금시영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 8,752원 213.5 5,539,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 7,274원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 177.4 4,604,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.2 342,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 368% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 14.1 364,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 228,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,493원 377.9 9,807,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,179원 높음 108% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 345.8 8,975,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,314원 높음 1738% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 32.1 832,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 490원 11.9 310,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 490원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.9 310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,642원 40.0 1,039,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 높음 202% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.5 739,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 474원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 790원 19.3 500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 790원 낮음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 19.3 500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 27,167원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 74% 663 17,196,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,274만 25.09
  2. 1,621만 25.10
  3. 1,645만 25.11
  4. 1,787만 25.12
  5. 1,691만 26.01
  6. 1,947만 26.02
  7. 1,784만 26.03
  8. 1,670만 26.04
  9. 1,590만 26.05
  10. 2,329만 26.06
  11. 2,221만 26.07
  12. 1,720만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
16,983,560원
2026년 8월
17,196,400원

세대당 ▲ +336원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 156만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 60원
월 부과액의 3개월 월 500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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