기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금시영아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진사로61번길 29

  • 세대당 3만원
  • ㎡당 613원 부산진구 대비 낮음 70%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 633세대
  • 51년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1975.01.01 (51년차)
관리비부과면적
25,953㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부산시
주차
30대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477403
개금시영아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 8,481원 206.9 5,368,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 7,465원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 182.1 4,725,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.4 372,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 177% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.9 177,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.6 92,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,121원 344.4 8,938,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,121원 높음 104% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 344.4 8,938,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,728원 42.1 1,093,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 29,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 140% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.4 554,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.7 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 790원 19.3 500,225
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 790원 낮음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 19.3 500,225
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 25,121원 중앙값 2,010원/㎡ 낮음 70% 613 15,901,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,537만 25.06
  2. 1,860만 25.07
  3. 1,698만 25.08
  4. 2,274만 25.09
  5. 1,621만 25.10
  6. 1,645만 25.11
  7. 1,787만 25.12
  8. 1,691만 26.01
  9. 1,947만 26.02
  10. 1,784만 26.03
  11. 1,670만 26.04
  12. 1,590만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
15,715,589원
2026년 5월
15,901,605원

세대당 ▲ +293원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 506만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 195원
월 부과액의 10개월 월 500,225원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,149원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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