기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금시영아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진사로61번길 29

  • 세대당 3만원
  • ㎡당 644원 부산진구 대비 낮음 68%
  • 작년 같은 달 낮음 52%
  • 633세대
  • 51년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1975.01.01 (51년차)
관리비부과면적
25,953㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부산시
주차
30대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477403
개금시영아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 9,062원 221.0 5,736,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 7,585원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 185.0 4,801,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 141% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.2 603,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 184% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.0 208,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 86% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 129원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.1 81,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,016원 366.2 9,504,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,384원 높음 106% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 350.8 9,104,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 비교 자료 없음 15.4 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,522원 37.1 963,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 212% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 25.6 663,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 474원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 790원 19.3 500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 790원 낮음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 19.3 500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 26,390원 중앙값 2,004원/㎡ 낮음 68% 644 16,704,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,572만 25.05
  2. 1,537만 25.06
  3. 1,860만 25.07
  4. 1,698만 25.08
  5. 2,274만 25.09
  6. 1,621만 25.10
  7. 1,645만 25.11
  8. 1,787만 25.12
  9. 1,691만 26.01
  10. 1,947만 26.02
  11. 1,784만 26.03
  12. 1,670만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,671,910원
2026년 4월
16,704,850원

세대당 ▼ -28,383원 (-52%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 456만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 176원
월 부과액의 9개월 월 500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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