기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 개금동
개금시영아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 진사로61번길 29
- 세대당 3만원
- ㎡당 725원 부산진구 대비 ▼낮음 62%
- 633세대
- 51년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 633세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 5층
- 사용승인
- 1975.01.01 (51년차)
- 관리비부과면적
- 25,953㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부산시
- 주차
- 30대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 7,878원 |
합계의 27%
|
192.1 | 4,986,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 6,852원 | ▼낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 | 167.1 | 4,337,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 482원 | ▲높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.8 | 305,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 437원 | ▲높음 304% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 10.7 | 276,790 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 106원 | ▼낮음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 2.6 | 67,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 13,500원 |
합계의 45%
|
329.3 | 8,545,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,500원 | ▲높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 329.3 | 8,545,410 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,798원 |
합계의 20%
|
141.4 | 3,670,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,798원 | ▲높음 818% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 141.4 | 3,670,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 1,745원 |
합계의 6%
|
42.6 | 1,104,400 | |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 876원 | ▲높음 170% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 21.4 | 554,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 869원 | ▲높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 21.2 | 550,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 790원 |
합계의 3%
|
19.3 | 500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 790원 | ▼낮음 89% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 19.3 | 500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 29,710원 | 중앙값 1,924원/㎡ ▼낮음 62% | 725 | 18,806,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 89,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,150만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 443원
월 부과액의
1년 11개월
월 500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비
▼낮음 94%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법