기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 개금동
개금시영아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 진사로61번길 29
- 세대당 3만원
- ㎡당 654원 부산진구 대비 ▼낮음 73%
- 633세대
- 51년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 633세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 5층
- 사용승인
- 1975.01.01 (51년차)
- 관리비부과면적
- 25,953㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부산시
- 주차
- 30대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 8,569원 |
합계의 32%
|
209.0 | 5,424,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 7,124원 | ▼낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 | 173.8 | 4,509,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 506원 | ▲높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 12.3 | 320,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 404원 | ▲높음 210% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 9.9 | 255,910 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 536원 | ▲높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 13.1 | 339,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,334원 |
합계의 57%
|
374.0 | 9,706,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,500원 | ▲높음 98% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 329.3 | 8,545,410 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,834원 | ▲높음 31938% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 44.7 | 1,161,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 2,137원 |
합계의 8%
|
52.1 | 1,352,800 | |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,331원 | ▲높음 239% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 32.5 | 842,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 806원 | ▲높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 19.7 | 510,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 790원 |
합계의 3%
|
19.3 | 500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 790원 | ▼낮음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 | 19.3 | 500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 26,830원 | 중앙값 2,401원/㎡ ▼낮음 73% | 654 | 16,983,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 90,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,834만 25.01
- 1,648만 25.02
- 1,881만 25.03
- 3,467만 25.04
- 1,572만 25.05
- 1,537만 25.06
- 1,860만 25.07
- 1,698만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,400만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 539원
월 부과액의
2년 4개월
월 500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,151원 대비
▼낮음 92%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법