부산광역시 북구2026년 8월 부과분

화명리버빌2차아파트

부산광역시 북구 화명신도시로 244

북구 ㎡당 중앙값

2,123원

북구 세대당 중앙값

207,293원

출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지

세대수

722세대

동수

9개 동

사용승인

2003.06 (23년차)

최고층

24층

난방

개별난방

관리방식

위탁관리

복도 유형

계단식

분양 형태

분양

주차

735대

CCTV

165대

승강기

18대

전기차 충전기

37대

관리 인원

관리 6 · 경비 6 · 청소 6명

경비 관리

위탁관리

청소 관리

위탁관리

관리비 부과면적

71,315㎡

전용면적 합계

54,870㎡

시공사

(주)명지건설

관리업체

조은관리시스템 주식회사

홈네트워크

무

급수 방식

부스타방식

부대·복리시설

관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

1. 9월
2. 10월
3. 11월
4. 12월
5. 1월
6. 2월
7. 3월
8. 4월
9. 5월
10. 6월
11. 7월
12. 8월

큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.

적립금 잔액

3억 5,416만원

• 월 부과액22,819,360원
• 월 사용액0원
• ㎡당 적립금4,966원

최근 12개월 계약

15건

최근 12개월 합계

6,226만원

• 2026.09.01 12,836,520원

  공동주택관리 위수탁계약서

  조은관리시스템(주)

  수의계약 · 주택관리업자

• 2026.05.12 6,000,000원

  저층부 부스타펌프판넬 외 교체 계약

  굴드워터솔루션(주)

  수의계약 · 공사 · 장기수선

• 2026.05.06 6,000,000원

  저층부 부스타펌프 판넬, 압력탱크 교체의 건

  굴드워터솔루션(주)

  수의계약 · 공사 · 장기수선

• 2026.03.01 2,400,000원

  공동주택 어린이집 표준임대차계약서

  뉴아이사랑어린이집

  수의계약 · 기타 · 잡수입

• 2026.01.22 1,720,000원

  물탱크 청소 계약서

  기창테크

  수의계약 · 용역 · 저수조 청소

출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다

공개된 수선·교체 이력이 없습니다.

출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건

• 18평 전용 59.8㎡
  144세대 174,987원
• 18평 전용 59.9㎡
  70세대 175,280원
• 25평 전용 82.6㎡
  316세대 241,833원
• 25평 전용 83.1㎡
  192세대 243,238원

단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.