2025년 6월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2025년 6월 부과분
화명리버빌2차아파트
부산광역시 북구 화명신도시로 244
세대당 평균 월 관리비
177,434원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,821원
- 북구 세대당 중앙값
- 177,473원
북구 111곳 중 61번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 6월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 722세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2003.06 (23년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 735대
- CCTV
- 165대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 71,315㎡
- 전용면적 합계
- 54,870㎡
- 시공사
- (주)명지건설
- 관리업체
- 조은관리시스템 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 25.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 32,468원 단지 총액 2,344만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 41,572원 단지 총액 3,001만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,475원 단지 총액 179만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 71,286원 단지 총액 5,147만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,634원 단지 총액 2,140만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 6개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 136,644,391원 · 세대당 189,258
- 2025년 2월 133,823,996원 · 세대당 185,351
- 2025년 3월 128,141,212원 · 세대당 177,480
- 2025년 4월 130,697,683원 · 세대당 181,021
- 2025년 5월 128,301,332원 · 세대당 177,702
- 2025년 6월 128,107,388원 · 세대당 177,434
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,510만원
- 월 부과액21,395,620원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,577원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,990원 대비-55%
이 단지가 맺은 계약
전체 165건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 6,226만원
-
2026.09.01 12,836,520원
공동주택관리 위수탁계약서
조은관리시스템(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.12 6,000,000원
저층부 부스타펌프판넬 외 교체 계약
굴드워터솔루션(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 6,000,000원
저층부 부스타펌프 판넬, 압력탱크 교체의 건
굴드워터솔루션(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.01 2,400,000원
공동주택 어린이집 표준임대차계약서
뉴아이사랑어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.22 1,720,000원
물탱크 청소 계약서
기창테크
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
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2026.01.20 2,200,000원
수목방제 용역 계약서
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 3,000,000원
소독,방역 용역 계약서
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.08 55,000원
임대계약서
세명퍼시픽
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.15 900,000원
기계설비 성능점검 계약
다룸기계통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.15 700,000원
소방시설 보수공사 계약서
길연소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.01 4,850,000원
수목전정 및 벌목 및 폐목처리작업
(주)GNC산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.18 1,800,000원
지붕없는 자전거 보관대 설치 계약
삼원스틸
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.18 15,595,200원
재활용품 수거계약
(주)창영리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.30 4,200,000원
소방시설관리용역 계약서
길연소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.28 0원
방문차량 예약 서비스 이용 계약서
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.15 3,600,000원
무소음 트렌치 교체공사
서광건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.10 12,886,000원
우편함 구매 계약서
케이디포스트
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.09 148,700원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.26 1,200,000원
외부회계감사계약
현대세무회계사무소, 태흥공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.13 86,500원
어린이놀이시설배상책임보험
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.13 208,200원
경로당영업배상책임보험
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.13 6,776,840원
주택화재보험
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.05 3,727,273원
캐노피라인 복도 실리콘 방수공사
진성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.14 5,000,000원
아파트 편의시설 광고 계약
주식회사 대경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.21 1,500,000원
전기안전관리자 직무고시 대행 계약
(주)한국우진엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.06 1,224,000,000원
승강기 전면 교체공사 계약
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.06 1,224,000,000원
승강기 전면 교체공사 계약
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.17 860,000원
물탱크청소 계약
기창테크
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.02.14 1,000,000원
기계설비 성능점검 계약
(주)풍원기공
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.21 1,440,000원
승강기 점검보수 계약서
비엘티중앙엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
144세대 139,594원 -
18평
전용 59.9㎡
70세대 139,827원 -
25평
전용 82.6㎡
316세대 192,919원 -
25평
전용 83.1㎡
192세대 194,040원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.