부산광역시 강서구2026년 7월 부과분
금강펜테리움
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 69
세대당 평균 월 관리비
205,143원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,470원
- 강서구 세대당 중앙값
- 288,600원
강서구 51곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,111세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2013.11 (13년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,117대
- CCTV
- 214대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 97,164㎡
- 전용면적 합계
- 66,624㎡
- 시공사
- 금강주택
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 38,484원 단지 총액 4,276만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 49,993원 단지 총액 5,554만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,141원 단지 총액 571만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 96,752원 단지 총액 1억 749만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 14,773원 단지 총액 1,641만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 248,264,186원 · 세대당 223,460
- 2025년 9월 256,899,428원 · 세대당 231,232
- 2025년 10월 203,212,006원 · 세대당 182,909
- 2025년 11월 201,740,635원 · 세대당 181,584
- 2025년 12월 200,873,666원 · 세대당 180,804
- 2026년 1월 214,826,198원 · 세대당 193,362
- 2026년 2월 213,408,204원 · 세대당 192,086
- 2026년 3월 198,636,276원 · 세대당 178,790
- 2026년 4월 209,036,938원 · 세대당 188,152
- 2026년 5월 205,047,032원 · 세대당 184,560
- 2026년 6월 225,911,293원 · 세대당 203,340
- 2026년 7월 227,914,225원 · 세대당 205,143
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,499원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 4,822만원
- 월 부과액16,413,075원
- 월 사용액979,000원
- ㎡당 적립금12,846원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,675원 대비+250%
이 단지가 맺은 계약
전체 308건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 1억 8,338만원
-
2026.09.10 5,000,000원
배관통수공사 (110-2, 111-3, 111-4, 114-1, 114-2, 116-1)
크린테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.07 4,920,000원
승강기 조속기 인장추 부품교체공사(GOV Tention Sheave)
(주)PKS
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 0원
전기자동차 충천시설 계약
휴맥스 이브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 6,290,000원
휘트니스 센터 운동기구 구매(공산품구매)
헬토피아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.29 3,800,000원
지하주차장 각실(창고) 폐자재 및 쓰레기 처리
(주)보광환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.29 2,257,000원
지하주차장 출구 바닥 도장 보수
비에스피엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.15 3,000,000원
시설물 정밀 안전 점검
주)코어 엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.01 1,400,000원
아파트 외부회계감사
김관수 회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.01 17,331,600원
재활용품 수거
서부자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.04 1,083,000원
지하주차장 배기팬 보수공사
서현에어테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 4,800,000원
배관통수공사 6개라인(104-1,104-2,109-2,113-3,115-1,116-5)
크린테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 36,936,000원
승강기 유지관리
(주)PKS
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.07 1,400,000원
저수조청소
깨끗한세상
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.30 4,975,000원
공용부 타일 보수
(주)신성이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.03 2,800,000원
소독 방역 업체
맑은환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.01 0원
탑차 우선 주차구역 전기자동차 충전기 설치 (환경부 완속보조금사업 무상설치)
휴맥스 이브이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.26 1,147,773원
업무용 문서 및 운영 프로그램 구입(기업용 한컴오피스hwp)
한글과 컴퓨터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.25 13,636,364원
음식물처리 기기구매
(주)콘포테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.13 5,000,000원
2026년 소방시설 작동, 종합 점검
(주) 태양소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 900,000원
2026년 기계설비유지관리 성능점검
(주)에너지절감사업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 1,545,455원
2026년 전기직무고시에 의한 안전점검
현대전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.04 4,800,000원
배관통수공사 6개라인(101-2, 103-3, 108-1, 113-1, 114-5, 115-3)
크린테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 2,280,000원
물 공급 수압조절 질소탱크 교체
한일펌프 경남서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.26 1,454,545원
107동2호기 승강기 부품교체 PCB ASY(HIDC-N) 도어인버터 부품교체공사
(주)PKS
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.10 4,800,000원
배관통수공사 6개라인(107-1, 107-4, 113-2, 113-4, 110-4, 117-1)
(주)엠케이산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.05 12,186,000원
아파트 영업배상책임보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.05 177,500원
어린이 놀이시설 배상책임보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.05 13,050,000원
아파트 화재보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.03 2,356,364원
RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.03 1,440,000원
세무회계 대행 계약
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
366세대 205,048원 -
18평
전용 60.0㎡
115세대 205,116원 -
18평
전용 60.0㎡
99세대 205,150원 -
18평
전용 60.0㎡
103세대 205,185원 -
18평
전용 60.0㎡
428세대 205,219원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.