대구광역시 달서구2026년 7월 부과분
진천역화성파크리젠시
대구광역시 달서구 월배로11길 9-16
세대당 평균 월 관리비
310,378원
- 달서구 ㎡당 중앙값
- 2,166원
- 달서구 세대당 중앙값
- 232,060원
달서구 239곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 달서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 285세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2007.03 (19년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 423대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,948㎡
- 전용면적 합계
- 25,948㎡
- 시공사
- 화성산업
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
동네보다 튀는 항목
달서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 달서구 중앙값
일반관리비 75,885원 단지 총액 2,163만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 66,959원 단지 총액 1,908만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,667원 단지 총액 48만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 152,548원 단지 총액 4,348만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 13,320원 단지 총액 380만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비144,510원
개별사용료152,547원
장기수선충당금13,319원
2026년 7월 세대당 합계310,377원
단지 총액88,457,640원
참고: 잡수입286,580
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 87,903,333원 · 세대당 308,432
- 2025년 9월 79,298,453원 · 세대당 278,240
- 2025년 10월 73,917,562원 · 세대당 259,359
- 2025년 11월 72,492,633원 · 세대당 254,360
- 2025년 12월 76,309,063원 · 세대당 267,751
- 2026년 1월 78,801,972원 · 세대당 276,498
- 2026년 2월 77,994,040원 · 세대당 273,663
- 2026년 3월 78,342,720원 · 세대당 274,886
- 2026년 4월 72,548,410원 · 세대당 254,555
- 2026년 5월 74,698,990원 · 세대당 262,101
- 2026년 6월 74,743,400원 · 세대당 262,257
- 2026년 7월 88,457,640원 · 세대당 310,377
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +13,842원
2025년 7월84,512,443원
2026년 7월88,457,640원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 9,998만원
- 월 부과액3,796,080원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금23,122원
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비+224%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주달서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.02%
전세+0.02%
대구매매 +0.01% · 전세 +0.02%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.3㎡
240세대 287,380원 -
37평
전용 123.2㎡
39세대 419,889원 -
46평
전용 152.1㎡
6세대 518,614원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.