기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

진천역화성파크리젠시 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로11길 9-16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,879원 달서구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 285세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2007.03.13 (19년차)
관리비부과면적
25,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
423대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70439002
진천역화성파크리젠시 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,174원 880.6 22,849,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,859원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 811.2 21,049,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,719원 높음 187% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.9 489,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 87,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,289원 높음 374% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 47.1 1,222,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,552원 720.0 18,682,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,405원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 312.0 8,095,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,126원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 297.9 7,730,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,565원 높음 182% 달서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 83.1 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,404원 높음 180% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.4 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,667원 18.3 475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 439원 낮음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 4.8 125,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,228원 비교 자료 없음 13.5 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,390원 1,113.6 28,896,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,731원 높음 791% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 743.9 19,303,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,808원 높음 11705% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 272.5 7,070,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,491원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.4 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.5 220,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,930원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,654원 높음 146% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 40.1 1,041,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,320원 146.3 3,796,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,320원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 146.3 3,796,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,102원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 40% 2,879 74,698,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 319,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,446만 25.06
  2. 8,451만 25.07
  3. 8,790만 25.08
  4. 7,930만 25.09
  5. 7,392만 25.10
  6. 7,249만 25.11
  7. 7,631만 25.12
  8. 7,880만 26.01
  9. 7,799만 26.02
  10. 7,834만 26.03
  11. 7,255만 26.04
  12. 7,470만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
71,998,983원
2026년 5월
74,698,990원

세대당 ▲ +9,473원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,953만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 22,719원
월 부과액의 12년 11개월 월 3,796,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,205원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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