기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 유천동
진천역화성파크리젠시 관리비 명세서
대구광역시 달서구 월배로11길 9-16
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,880원 달서구 대비 ▲높음 42%
- 작년 같은 달 0%
- 285세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 285세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 28층
- 사용승인
- 2007.03.13 (19년차)
- 관리비부과면적
- 25,948㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화성산업
- 주차
- 423대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 74,968원 |
합계의 29%
|
823.4 | 21,365,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 73,471원 | ▲높음 128% 달서구 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 | 807.0 | 20,939,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,314원 | ▲높음 106% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 14.4 | 374,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 180원 | ▲높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.0 | 51,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4원 | ▼낮음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 0.0 | 1,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,310원 |
합계의 27%
|
772.2 | 20,038,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 32,911원 | ▲높음 112% 달서구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 | 361.5 | 9,379,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,377원 | ▲높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 | 300.7 | 7,802,570 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,053원 | ▲높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 11.6 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,565원 | ▲높음 181% 달서구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 83.1 | 2,156,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,404원 | ▲높음 180% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 15.4 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,667원 |
합계의 1%
|
18.3 | 475,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 439원 | ▼낮음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 4.8 | 125,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,228원 | 비교 자료 없음 | 13.5 | 350,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,993원 |
합계의 39%
|
1,120.2 | 29,068,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 68,963원 | ▲높음 846% 달서구 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 | 757.4 | 19,654,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,161원 | ▲높음 24220% 달서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 265.4 | 6,885,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,482원 | ▲높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 27.3 | 707,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 803원 | ▲높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 8.8 | 228,810 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,930원 | ▲높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 21.2 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,654원 | ▲높음 149% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 40.1 | 1,041,430 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,320원 |
합계의 5%
|
146.3 | 3,796,080 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,320원 | ▼낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 | 146.3 | 3,796,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 262,258원 | 중앙값 2,035원/㎡ ▲높음 42% | 2,880 | 74,743,400 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 111,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,451만 25.07
- 8,790만 25.08
- 7,930만 25.09
- 7,392만 25.10
- 7,249만 25.11
- 7,631만 25.12
- 7,880만 26.01
- 7,799만 26.02
- 7,834만 26.03
- 7,255만 26.04
- 7,470만 26.05
- 7,474만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 74,457,353원
- 2026년 6월
- 74,743,400원
세대당 ▲ +1,003원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,332만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
208만원
㎡당 22,866원
월 부과액의
13년
월 3,796,080원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비
▲높음 212%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법