기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

진천역화성파크리젠시 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로11길 9-16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,060원 달서구 대비 높음 17%
  • 285세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2007.03.13 (19년차)
관리비부과면적
25,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
423대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70439002
진천역화성파크리젠시 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,856원 943.0 24,468,984
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,409원 높음 154% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 905.1 23,486,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,607원 높음 303% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 28.6 743,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 57,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 495원 높음 983% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.4 141,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 143원 낮음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.6 40,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,404원 696.4 18,070,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,583원 높음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 303.0 7,861,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,801원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 283.4 7,353,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 97% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,565원 높음 214% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 83.1 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,404원 높음 216% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.4 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,667원 18.3 475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 439원 낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 4.8 125,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,228원 비교 자료 없음 13.5 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,756원 1,304.3 33,845,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,725원 높음 821% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 941.5 24,431,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,503원 높음 20615% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 280.1 7,268,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,482원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.3 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.9 230,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,930원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,308원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.4 657,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,880원 97.5 2,530,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,880원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 97.5 2,530,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,564원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 17% 3,060 79,390,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,714,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,939만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,983만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 19,262원
월 부과액의 16년 5개월 월 2,530,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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