기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

진천역화성파크리젠시 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로11길 9-16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,775원 달서구 대비 높음 36%
  • 285세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2007.03.13 (19년차)
관리비부과면적
25,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
423대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70439002
진천역화성파크리젠시 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,938원 823.1 21,357,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,124원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 792.2 20,555,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 132% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.6 405,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 132% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 91,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.9 282,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,404원 696.4 18,070,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,583원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 303.0 7,861,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,801원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 283.4 7,353,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,565원 높음 204% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 83.1 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,404원 높음 181% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.4 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,667원 18.3 475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 439원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 4.8 125,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,228원 비교 자료 없음 13.5 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,300원 1,090.6 28,300,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,634원 높음 764% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 731.9 18,990,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,231원 높음 21581% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 277.1 7,190,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,491원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.4 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.6 222,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,930원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.5 636,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,320원 146.3 3,796,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,320원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 146.3 3,796,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,628원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 36% 2,775 71,998,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 486,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,939만 25.01
  2. 6,957만 25.02
  3. 7,238만 25.03
  4. 7,062만 25.04
  5. 7,200만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,705만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 20,697원
월 부과액의 11년 9개월 월 3,796,080원 부과 · 473,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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