기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 유천동
진천역화성파크리젠시 관리비 명세서
대구광역시 달서구 월배로11길 9-16
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,941원 달서구 대비 ▲높음 19%
- 285세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 285세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 28층
- 사용승인
- 2007.03.13 (19년차)
- 관리비부과면적
- 25,948㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화성산업
- 주차
- 423대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 73,465원 |
합계의 27%
|
806.9 | 20,937,524 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 70,714원 | ▲높음 124% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 | 776.7 | 20,153,484 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,887원 | ▲높음 182% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 20.7 | 537,850 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 192원 | ▲높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.1 | 54,630 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 672원 | ▼낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 7.4 | 191,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,404원 |
합계의 24%
|
696.4 | 18,070,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,583원 | ▲높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 303.0 | 7,861,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,801원 | ▲높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 | 283.4 | 7,353,170 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,053원 | ▲높음 101% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 11.6 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,565원 | ▲높음 189% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 83.1 | 2,156,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,404원 | ▲높음 181% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 15.4 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,667원 |
합계의 1%
|
18.3 | 475,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 439원 | ▼낮음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 4.8 | 125,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,228원 | 비교 자료 없음 | 13.5 | 350,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,895원 |
합계의 43%
|
1,272.9 | 33,030,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 82,488원 | ▲높음 808% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 | 906.0 | 23,509,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,546원 | ▲높음 14032% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 269.6 | 6,995,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,509원 | ▲높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 27.6 | 715,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 759원 | ▲높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.3 | 216,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,930원 | ▲높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 21.2 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,664원 | ▲높음 150% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 40.2 | 1,044,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,320원 |
합계의 5%
|
146.3 | 3,796,080 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,320원 | ▼낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 146.3 | 3,796,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 267,751원 | 중앙값 2,478원/㎡ ▲높음 19% | 2,941 | 76,309,063 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 308,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,939만 25.01
- 6,957만 25.02
- 7,238만 25.03
- 7,062만 25.04
- 7,200만 25.05
- 7,446만 25.06
- 8,451만 25.07
- 8,790만 25.08
- 7,930만 25.09
- 7,392만 25.10
- 7,249만 25.11
- 7,631만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 5,631만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
195만원
㎡당 21,439원
월 부과액의
12년 3개월
월 3,796,080원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비
▲높음 218%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법