기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 오태동
행복의아침 관리비 명세서
경상북도 구미시 금오대로10길 48
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,843원 구미시 대비 ▲높음 46%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 150세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.08 (23년차)
- 관리비부과면적
- 8,960㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)시명 주택건설
- 주차
- 108대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,390원 |
합계의 17%
|
492.1 | 4,408,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,799원 | ▲높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 | 431.9 | 3,869,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 967원 | ▲높음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 16.2 | 145,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 414원 | ▲높음 316% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 6.9 | 62,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,211원 | ▲높음 294% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 37.0 | 331,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,153원 |
합계의 25%
|
722.5 | 6,472,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,000원 | ▼낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 | 117.2 | 1,050,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,446원 | ▲높음 121% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 | 543.2 | 4,866,940 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,707원 | ▲높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 | 62.1 | 556,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,206원 |
합계의 2%
|
70.4 | 630,950 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,206원 | ▲높음 368% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 70.4 | 630,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,052원 |
합계의 40%
|
1,139.3 | 10,207,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,305원 | ▲높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 | 72.1 | 645,790 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,278원 | ▲높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 | 657.6 | 5,891,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,464원 | 비교 자료 없음 | 41.3 | 369,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,143원 | ▲높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 | 270.3 | 2,421,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,367원 | ▲높음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 39.6 | 355,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 689원 | ▲높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.5 | 103,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 16.7 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,805원 | ▲높음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 30.2 | 270,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 15%
|
418.6 | 3,750,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▲높음 114% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 | 418.6 | 3,750,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 169,801원 | 중앙값 1,942원/㎡ ▲높음 46% | 2,843 | 25,470,210 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 112,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,818만 25.08
- 2,824만 25.09
- 2,465만 25.10
- 2,366만 25.11
- 2,421만 25.12
- 2,454만 26.01
- 2,658만 26.02
- 2,399만 26.03
- 2,469만 26.04
- 2,362만 26.05
- 2,409만 26.06
- 2,547만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 26,293,270원
- 2026년 7월
- 25,470,210원
세대당 ▼ -5,487원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,392만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
163만원
㎡당 27,225원
월 부과액의
5년 5개월
월 3,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비
▲높음 189%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법