기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 오태동
행복의아침 관리비 명세서
경상북도 구미시 금오대로10길 48
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,940원 구미시 대비 ▲높음 64%
- 150세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.08 (23년차)
- 관리비부과면적
- 8,960㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)시명 주택건설
- 주차
- 108대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,247원 |
합계의 17%
|
506.4 | 4,537,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,160원 | ▲높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 | 404.5 | 3,623,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,361원 | ▲높음 345% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 39.5 | 354,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 327원 | ▲높음 195% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 5.5 | 49,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 3,253원 | ▲높음 3763% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 54.5 | 488,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 146원 | ▼낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 2.4 | 21,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,970원 |
합계의 26%
|
752.9 | 6,745,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,111원 | ▼낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 119.0 | 1,066,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,219원 | ▲높음 117% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 522.7 | 4,682,820 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,640원 | ▲높음 215% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 111.2 | 996,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,093원 |
합계의 5%
|
135.5 | 1,214,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,093원 | ▲높음 906% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 135.5 | 1,214,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,268원 |
합계의 40%
|
1,176.4 | 10,540,250 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,922원 | ▼낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 65.7 | 588,350 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,300원 | ▲높음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 | 691.4 | 6,195,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,139원 | 비교 자료 없음 | 52.6 | 470,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,454원 | ▲높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 258.7 | 2,318,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,400원 | ▲높음 88% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 40.2 | 360,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 526원 | ▲높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 8.8 | 78,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 306% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 50.2 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 527원 | ▼낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 8.8 | 79,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,000원 |
합계의 13%
|
368.3 | 3,300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,000원 | ▲높음 104% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 368.3 | 3,300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,578원 | 중앙값 1,789원/㎡ ▲높음 64% | 2,940 | 26,336,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 272,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,885만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
126만원
㎡당 21,078원
월 부과액의
4년 9개월
월 3,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비
▲높음 169%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법