기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 오태동
행복의아침 관리비 명세서
경상북도 구미시 금오대로10길 48
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,702원 구미시 대비 ▲높음 53%
- 150세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.08 (23년차)
- 관리비부과면적
- 8,960㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)시명 주택건설
- 주차
- 108대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,934원 |
합계의 17%
|
450.9 | 4,040,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,803원 | ▲높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 | 415.3 | 3,720,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 767원 | ▲높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.8 | 115,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 385원 | ▲높음 254% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 6.5 | 57,790 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 979원 | ▲높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 16.4 | 146,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,373원 |
합계의 27%
|
742.9 | 6,655,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,806원 | ▼낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 | 114.0 | 1,020,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,213원 | ▲높음 118% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 | 522.6 | 4,681,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 667원 | ▲높음 265% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 11.2 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,687원 | ▲높음 150% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 95.2 | 853,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,413원 |
합계의 3%
|
90.6 | 812,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,333원 | ▲높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 22.3 | 200,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,080원 | ▲높음 303% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 68.3 | 612,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,672원 |
합계의 39%
|
1,049.3 | 9,400,810 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,675원 | ▼낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 | 44.8 | 401,270 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,778원 | ▲높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 | 632.5 | 5,666,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,664원 | 비교 자료 없음 | 44.6 | 399,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,060원 | ▲높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 252.1 | 2,259,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,367원 | ▲높음 86% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 39.6 | 355,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 602원 | ▲높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 10.1 | 90,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 16.7 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 527원 | ▼낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 8.8 | 79,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,000원 |
합계의 14%
|
368.3 | 3,300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,000원 | ▲높음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 368.3 | 3,300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 161,392원 | 중앙값 1,761원/㎡ ▲높음 53% | 2,702 | 24,208,870 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 167,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,399만 25.01
- 2,634만 25.02
- 2,393만 25.03
- 2,372만 25.04
- 2,352만 25.05
- 2,440만 25.06
- 2,629만 25.07
- 2,818만 25.08
- 2,824만 25.09
- 2,465만 25.10
- 2,366만 25.11
- 2,421만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,346만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
149만원
㎡당 24,941원
월 부과액의
5년 8개월
월 3,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비
▲높음 205%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법