기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 오태동
행복의아침 관리비 명세서
경상북도 구미시 금오대로10길 48
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,689원 구미시 대비 ▲높음 52%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 150세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.08 (23년차)
- 관리비부과면적
- 8,960㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)시명 주택건설
- 주차
- 108대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,304원 |
합계의 18%
|
473.9 | 4,245,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,045원 | ▲높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 | 419.3 | 3,756,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 767원 | ▲높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 12.8 | 115,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 322원 | ▲높음 210% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 5.4 | 48,230 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 280원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,891원 | ▲높음 320% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 31.7 | 283,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,822원 |
합계의 27%
|
716.9 | 6,423,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,067원 | ▼낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 | 118.3 | 1,060,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,048원 | ▲높음 119% 구미시 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 | 536.6 | 4,807,260 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,707원 | ▲높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 | 62.1 | 556,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,760원 |
합계의 3%
|
79.7 | 714,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,760원 | ▲높음 391% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 79.7 | 714,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,744원 |
합계의 39%
|
1,050.5 | 9,411,660 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,242원 | ▲높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 | 104.5 | 936,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,250원 | ▲높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 | 523.2 | 4,687,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,298원 | 비교 자료 없음 | 55.2 | 494,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,101원 | ▲높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 | 269.6 | 2,415,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,367원 | ▲높음 86% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 39.6 | 355,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 626원 | ▲높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 10.5 | 93,950 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,333원 | ▲높음 218% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 39.1 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 527원 | ▼낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 8.8 | 79,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,000원 |
합계의 14%
|
368.3 | 3,300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,000원 | ▲높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 | 368.3 | 3,300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 160,631원 | 중앙값 1,764원/㎡ ▲높음 52% | 2,689 | 24,094,620 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 112,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,629만 25.07
- 2,818만 25.08
- 2,824만 25.09
- 2,465만 25.10
- 2,366만 25.11
- 2,421만 25.12
- 2,454만 26.01
- 2,658만 26.02
- 2,399만 26.03
- 2,469만 26.04
- 2,362만 26.05
- 2,409만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 24,400,670원
- 2026년 6월
- 24,094,620원
세대당 ▼ -2,040원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,062만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 26,857원
월 부과액의
6년 1개월
월 3,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,329원 대비
▲높음 188%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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