기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

행복의아침 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로10길 48

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,678원 구미시 대비 높음 46%
  • 150세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.09.08 (23년차)
관리비부과면적
8,960㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시명 주택건설
주차
108대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73014001
행복의아침 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,536원 444.3 3,980,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,780원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 414.9 3,716,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 33원 낮음 93% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.6 5,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 148% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 43,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,435원 높음 265% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 24.0 215,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,459원 660.6 5,918,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,811원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 114.0 1,021,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,208원 높음 111% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 522.5 4,681,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 372% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 773원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 12.9 116,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,533원 92.6 830,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 467원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.8 70,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,067원 높음 482% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 84.8 760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,415원 1,111.9 9,962,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,337원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 55.9 500,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,460원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 694.1 6,219,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,911원 비교 자료 없음 32.0 286,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,244원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 272.0 2,436,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 39.9 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 82,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 527원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.8 79,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 368.3 3,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 103% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 368.3 3,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,944원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 46% 2,678 23,991,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,399만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,509만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 19,542원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,300,000원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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