기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 오태동
행복의아침 관리비 명세서
경상북도 구미시 금오대로10길 48
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,625원 구미시 대비 ▲높음 55%
- 150세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.08 (23년차)
- 관리비부과면적
- 8,960㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)시명 주택건설
- 주차
- 108대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,644원 |
합계의 17%
|
446.1 | 3,996,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,426원 | ▲높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 | 408.9 | 3,663,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 767원 | ▲높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 12.8 | 115,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 212원 | ▲높음 101% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.6 | 31,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,239원 | ▲높음 167% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 20.7 | 185,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,439원 |
합계의 27%
|
710.5 | 6,365,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,806원 | ▼낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 114.0 | 1,020,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,213원 | ▲높음 120% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 | 522.6 | 4,681,980 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,419원 | ▲높음 110% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 | 74.0 | 662,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,300원 |
합계의 5%
|
122.2 | 1,095,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,300원 | ▲높음 647% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 122.2 | 1,095,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,398원 |
합계의 37%
|
977.7 | 8,759,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,325원 | ▼낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 | 38.9 | 348,750 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,902원 | ▲높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 | 550.9 | 4,935,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,544원 | 비교 자료 없음 | 42.6 | 381,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,078원 | ▲높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 269.2 | 2,411,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,383원 | ▲높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 39.9 | 357,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 638원 | ▲높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.7 | 95,770 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 16.7 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 527원 | ▼낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 8.8 | 79,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,000원 |
합계의 14%
|
368.3 | 3,300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,000원 | ▲높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 368.3 | 3,300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,781원 | 중앙값 1,690원/㎡ ▲높음 55% | 2,625 | 23,517,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 82,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 205만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
135만원
㎡당 22,551원
월 부과액의
5년 1개월
월 3,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비
▲높음 189%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법