기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 주례동
냉정역비스타동원 관리비 명세서
부산광역시 사상구 주감로 229
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,623원 사상구 대비 ▼낮음 10%
- 120세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2025.03.14 (1년차)
- 관리비부과면적
- 12,887㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동원개발
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)장천
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,416원 |
합계의 30%
|
488.1 | 6,289,875 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,698원 | ▲높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 | 379.0 | 4,883,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,307원 | ▲높음 209% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 30.8 | 396,835 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 20원 | ▼낮음 92% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 0.2 | 2,390 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,390원 | ▲높음 1146% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 78.1 | 1,006,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 78,790원 |
합계의 45%
|
733.6 | 9,454,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,653원 | ▲높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 | 192.3 | 2,478,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 58,137원 | ▲높음 77% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 | 541.3 | 6,976,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,125원 |
합계의 2%
|
38.4 | 495,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,125원 | ▲높음 149% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 38.4 | 495,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,014원 |
합계의 22%
|
363.3 | 4,681,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,143원 | ▲높음 126% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 | 168.9 | 2,177,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 16,173원 | ▼낮음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 | 150.6 | 1,940,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 175원 | ▲높음 124216% 사상구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 1.6 | 20,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 831원 | ▼낮음 96% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 | 7.7 | 99,660 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3원 | ▼낮음 100% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 0.0 | 350 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,690원 | ▲높음 122% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 34.4 | 442,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,344원 | 중앙값 1,797원/㎡ ▼낮음 10% | 1,623 | 20,921,335 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 160원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법