기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

어나드 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 400

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,584원 수성구 대비 낮음 35%
  • 604세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2026.01.30 (0년차)
관리비부과면적
116,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
㈜포스코이앤씨
주차
1,314대
CCTV
375대
승강기
19대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020241
어나드 범어 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,064원 317.4 36,882,703
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,169원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 255.5 29,698,308
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,984원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 1,198,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 289,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,995원 높음 268% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 46.7 5,433,005
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,415원 334.8 38,906,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,822원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 155.0 18,012,268
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,037원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 145.7 16,934,522
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,556원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.1 3,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,410원 54.1 6,287,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 455원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 2.4 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,954원 높음 166% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 51.7 6,012,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,856원 877.6 101,989,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 156,793원 높음 1007% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 814.9 94,703,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,050원 높음 372% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 26.2 3,050,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 211원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.1 127,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,802원 높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 35.3 4,108,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,745원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 35% 1,584 184,066,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,915,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 305만 26.02
  2. 1억 1,412만 26.03
  3. 1억 1,487만 26.04
  4. 1억 1,661만 26.05
  5. 1억 2,060만 26.06
  6. 1억 4,466만 26.07
  7. 1억 8,407만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,252만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 저수조청소 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,700,000원 –
2026.06.01 소독방역 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,672,720원 –
2026.03.09 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 의거 (주)금정기술단 1,150,000원 26.03.09 ~ 26.03.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법