기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 범어동
어나드 범어 관리비 명세서
대구광역시 수성구 동대구로 400
- 세대당 17만원
- ㎡당 887원 수성구 대비 ▼낮음 58%
- 604세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 604세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 33층
- 사용승인
- 2026.01.30 (0년차)
- 관리비부과면적
- 116,219㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 주차
- 1,314대
- CCTV
- 375대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 맨투맨써비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,897원 |
합계의 39%
|
342.5 | 39,801,973 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,745원 | ▼낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 | 294.9 | 34,274,152 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,343원 | ▲높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.0 | 811,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 218원 | ▼낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.1 | 131,680 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 565원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 341,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 219원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 132,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,808원 | ▲높음 232% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 35.4 | 4,111,761 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,479원 |
합계의 35%
|
309.1 | 35,925,022 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,887원 | ▼낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 | 150.1 | 17,447,992 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,591원 | ▼낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 | 159.0 | 18,477,030 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,230원 |
합계의 27%
|
235.1 | 27,318,876 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,564원 | ▲높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 | 200.4 | 23,292,676 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,666원 | ▲높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 34.6 | 4,026,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,606원 | 중앙값 2,108원/㎡ ▼낮음 58% | 887 | 103,045,871 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 25,100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,252만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 저수조청소 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,700,000원 | – |
| 2026.06.01 | 소독방역 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,672,720원 | – |
| 2026.03.09 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 의거 | (주)금정기술단 | 1,150,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.12 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법