기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 범어동
어나드 범어 관리비 명세서
대구광역시 수성구 동대구로 400
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,038원 수성구 대비 ▼낮음 49%
- 604세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 604세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 33층
- 사용승인
- 2026.01.30 (0년차)
- 관리비부과면적
- 116,219㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 주차
- 1,314대
- CCTV
- 375대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 맨투맨써비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,456원 |
합계의 29%
|
303.8 | 35,307,241 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,650원 | ▼낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 | 252.8 | 29,384,676 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,825원 | ▲높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 9.5 | 1,102,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 382원 | ▼낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.0 | 230,750 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 95원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 57,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,503원 | ▲높음 187% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 39.0 | 4,532,075 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,032원 |
합계의 29%
|
301.6 | 35,051,268 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,185원 | ▼낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 | 151.7 | 17,627,764 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,847원 | ▼낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 | 149.9 | 17,423,504 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,780원 |
합계의 1%
|
14.4 | 1,679,020 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,167원 | ▼낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 11.3 | 1,309,020 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 613원 | ▼낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 3.2 | 370,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,402원 |
합계의 40%
|
417.9 | 48,562,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 70,033원 | ▲높음 314% 수성구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 | 364.0 | 42,300,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,452원 | ▲높음 206% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 17.9 | 2,084,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 116원 | ▼낮음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 0.6 | 69,790 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,802원 | ▲높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 35.3 | 4,108,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,669원 | 중앙값 2,024원/㎡ ▼낮음 49% | 1,038 | 120,600,322 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,167,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,252만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 저수조청소 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,700,000원 | – |
| 2026.06.01 | 소독방역 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,672,720원 | – |
| 2026.03.09 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 의거 | (주)금정기술단 | 1,150,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.12 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법