기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 범어동
어나드 범어 관리비 명세서
대구광역시 수성구 동대구로 400
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,245원 수성구 대비 ▼낮음 42%
- 604세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 604세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 33층
- 사용승인
- 2026.01.30 (0년차)
- 관리비부과면적
- 116,219㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 주차
- 1,314대
- CCTV
- 375대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 맨투맨써비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,975원 |
합계의 25%
|
311.7 | 36,224,686 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,269원 | ▼낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 | 250.9 | 29,154,636 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,277원 | ▲높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 11.8 | 1,375,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 383원 | ▼낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.0 | 231,480 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 554원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 334,480 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,492원 | ▲높음 216% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 44.1 | 5,128,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,928원 |
합계의 24%
|
301.1 | 34,988,502 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,822원 | ▼낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 | 155.0 | 18,012,268 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,106원 | ▼낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 | 146.1 | 16,976,234 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,808원 |
합계의 5%
|
61.4 | 7,131,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,854원 | ▼낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 9.6 | 1,119,520 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,954원 | ▲높음 158% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 51.7 | 6,012,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 109,793원 |
합계의 46%
|
570.6 | 66,315,218 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 94,760원 | ▲높음 527% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 | 492.5 | 57,234,928 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,076원 | ▲높음 875% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 42.0 | 4,877,810 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 156원 | ▼낮음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 0.8 | 94,280 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,802원 | ▲높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 35.3 | 4,108,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,504원 | 중앙값 2,145원/㎡ ▼낮음 42% | 1,245 | 144,660,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,032,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,252만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 저수조청소 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,700,000원 | – |
| 2026.06.01 | 소독방역 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,672,720원 | – |
| 2026.03.09 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 의거 | (주)금정기술단 | 1,150,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.12 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법