기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

천안용곡 두산위브 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 801

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,339원 천안동남구 대비 낮음 4%
  • 409세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.10.27 (1년차)
관리비부과면적
46,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
569대
CCTV
215대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020321
천안용곡 두산위브 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,259원 545.8 25,463,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,716원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 488.4 22,787,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,178원 높음 255% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 36.6 1,708,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 170,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,683원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.8 688,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,069원 465.2 21,705,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,865원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 253.0 11,805,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,198원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 159.5 7,443,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,994원 높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 35.0 1,633,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 323원 비교 자료 없음 2.8 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,447원 21.5 1,000,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 565원 낮음 84% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 5.0 231,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,411원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.4 577,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 471원 비교 자료 없음 4.1 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,086원 1,307.0 60,976,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,809원 높음 123% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 164.9 7,692,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,684원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 891.4 41,588,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 994원 높음 117% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.7 406,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,953원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 157.4 7,342,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,035원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.8 832,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,869원 높음 158% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 33.9 1,582,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,741원 높음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.8 1,530,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,860원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 4% 2,339 109,145,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,267,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,152만 25.11
  2. 8,752만 25.12
  3. 9,664만 26.01
  4. 9,557만 26.02
  5. 8,706만 26.03
  6. 9,165만 26.04
  7. 8,681만 26.05
  8. 9,272만 26.06
  9. 9,752만 26.07
  10. 1억 915만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,463만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의 계약 (주)FM소방 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 재계약 주식회사 비전 4,417,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 하자보수비 등 청구 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (제안 검토후 수의계약) 법무법인 산하 0원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.08.31 커뮤니티 시설 인터넷 및 B - TV 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 수의 계약 SK브로드밴드 2,970,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.25 sk 텔레콤 중계기 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 sk텔레콤(주) 1,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 KT 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)KT 4,200,000원 26.05.21 ~ 29.05.20
2026.07.10 LG 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)LG유플러스 4,200,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.07.03 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 수의 계약 (주)더드림조경건설 430,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 경비업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 휴먼하우징 7,805,520원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 휴먼하우징 12,236,730원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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